http://blog.naver.com/hahahahaha007

이사갈때 꼭 필요한 정보만 모아모았어요~ 정말 오랜만이죠!! ..요즘 날씨가 봄 가을은 찾아볼수없고.. 벌써부터 한여름이 시작된 느낌이에여.. 에어컨을 벌써켜요....벌써부터 이렇게 더우면 진짜 더더워지면 어떻하려고,, 날씨가 이러는지 모르겠어요..이사의 대한 정의부터 꼭 알아야할 꿀팁들을 한방에 모아봤는데요~ 이 정보들이 활용되고 유용한 정보로 쓰여지기를 바랍니다. 이사의 대해 천천히 알아보도록할게요. 이사란? 옛날부터 인간은 생활의 근거지를 찾아 유랑하였고 원시인들은 이곳 저곳으로 먹을 것을 찾아다녔으며 몸을 의탁할 수 있는 동굴이나 움막 같은 곳을 찾아 그곳에서 생활하였습니다. 이것이 "이사의 시작"이라고 할 수 있습니다. 먼저,이사 갈 때 꼭 알아야하는 복비싸게 내는 방법은 뭐가있을까? 그것은 바로 중개수수료인데요. 중개수수료 제대로 진짜로 알고 갑시다!

2018:05:31 22:13:15


네이버 검색창에 부동산 중개수수료 계산기를 칩니다. 그러심면 매물종류와 거래지역 매매/전세/월세 종류를 선택하고 계약된 보증금과 전/월세와 합의 보수율을 입력시면 됩니다. 최대 상한 보수율 이하로 금액을 보여주기 때문에 현행법 위반의 중개수수료를 지불하게 될 경우 이를 완벽하게 확인할 수 있습니다! 혹시, 중개수수료가 계산보다 과도하게 징수되었다고 생각이 든다면 부동산 중개업자가 아닌 구청 지적과를 찾아가 중개수수료 지불 영수증을 들고 민원실 지적과에 방문하시면 일주일 내로 추과 징수된 수수료를 입주의 계좌로 이체해줍니다. 이때, 중개수수료를 줄이는 깨알 꿀팁은 가계약금을 입금한 후에는 사실 계약에 대한 이사를 표시했기에 수수료를 최대한 그대로 받습니다.

"수수료를 낮춰줄 경우는 거의 없어요"두번째 꿀팀으로는 부동산에서 거래하실땐 가장 먼저 "0.1%할인을 요구하세요!!"

 

우리는 왜 이사종류를 나누는 걸까요? 

무슨 이사를 선택해야할까요?

이사업체는 종류가 다 다릅니다. 이사업체들은 개인용달차량과 주선입증을 보유한 업체로 나뉩니다.


주선업증을 보유한 업체(노란번호판) - 반/포장이사가 가능

개인용달차량(흰색번호판) - 용달차량만 가능


가격이 다 다릅니다. 또한 비싼 순으로 종류를 정의하자면 다음과 같습니다.

포장이사 > 반포장이사 > 일반이사 > 용달이사 > 단순용달


그렇다면 포장이사는 뭐고 반포장이사, 일반이사가 뭐냐?

이제 하나하나 차근차근 알아볼까요?


포장이사는 귀중품만 직접적으로 챙기고 모든 것을 이사업체에서 옮겨줍니다. 이사박스도 

준비 할 필요가 없습니다. 반포장이사는 출발이나 도착지 중 한 곳은 직접 포장하거나 직접 짐을 풀어야합니다.

업체마다 다르지만 이사박스를 준비하는 경우가 종종 있습니다. 장점으로는 반포장이사가

포장이사보다 "약 5~10만원 저렴합니다"


다음으로 일반이사 VS 단순용달이사가 뭘까?

일반이사는 이톤이상 짐이 있는 이사업체에서 직접 포장한 짐을 상하차만 해줍니다.

집안까지는 안해줍니다. 용달이사는 1톤이하의 짐으로 이사업체에서 직접포장한 짐을 상하차만 해줍니다.

주로 원룸이사로 이용합니다.


일반이사와 용달이사의 차이점은 :짐의 양: 입니다요!


본격적으로 이사의 정의를 알아볼까요?

[일반알뜰이사]

고객이 직접적으로 셀프로 포장/이사는 방법 큰짐과 가구 등을 제외한 운반할 짐을 직접적으로 포장하시고 운송업체에서는 운반위주의 서비스를 진행해주는 것으로 정리 및 청소 서비스도 일발이사여서 청소서비스가 제공되지 않습니다. 가구 및 큰짐의 자리배치 서비스 또한 큰 짐의 자리배치와 기본물품 연결 작업을 진행해드리며 기타 정리정돈 서비스만 고객들이 직접적으로 셀프로 하는것을 말합니다.


[포장이사]

안전,분류,청결 포장 - 주방집기,거실집기,안방 등등 개별 집기의 순으로 포장하고 유리 등의 

파손이 될수있으니 조심하게되는 물품들을 "전용포장제재로 꼼꼼하게" 포장하는 방법입니다.


정리 및 청소 서비스 - 지정된 배치도면 또는 고객지정 레이아웃에 따라서 큰 짐 또는 작은 짐의 순으로

배치 및 정리하는 것 전문가 청소팀의 청소작업(방,거실,바닥 마무리청소,냉장고 내부청소/가스렌지,씽크대 청소,쓰레기 처리 작업)순으로 진행됩니다.


[원룸포장이사]

안전하고 간편한 이사: 원룸/오피스텔 거주 싱글 남/여 고객의 최적화서비스

적은 이사짐의 간소한 반포장이사 서비스 포장에서 운반과 정리까지 깔끔하게 정리해줍니다.


[보관이사]

장/단기 출장으로 보관하여 입주대기를 위한 이사물품을 컨테이너 보관과 창고보관으로 

컨테이너 보관에서는 사이즈별 독립적인 보관이 가능한 1000여개의 컨테이너를 보유할수있고

창고보관에서는 일대형창고를 다량으로 보유하고 원하는 평수로 임대가 가능합니다. 


이사 할 집 알아볼때 꼭 들려서 참고해야하는 사이트  

다섯가지방법

01 국토교통부: 전국 부동산 정책을 한눈에 볼 수 있고 매물의 비중과 시세 뿐만 

아니라 다음의 내용들을 통해 부동산의 정확한 가치와 세금까지 알수있습니다!

- 개별공시지가(재산세,종합부종산세 나라에서 각각의 토지별로 매겨놓은 가격)

- 실거래가(실제로 사고판 부동산의 가격)

- 단독주택가격

- 공동주택가격

매물의 정확한 가치를 알기 위한 국토교통부에서 모두 확인가능합니다.

https://www.molit.go.kr/portal.do


02 토지이용규제정보서비스

새로운 토지를 매매하는 전원주택에서의 삶을 계획하시는 분들을 위한

토지를 사기전에 꼭 그 토지를 내가 원하는 목적대로 사용할 수 있는지 확인하셔야 합니다.

즉, 목적을 확인할 수 있는 곳이 바로 "토지이용규제정보서비스" 입니다.

https://luris.molit.go.kr/wed/index.jsp 토지이용계획에 대한 열람이 간편해졌습니다.


03 마이홈

신혼부부 특별공급 주택으로 대학생/사회초년생/주거취약계층/저소득층들을 위한 행복주택 등등 다양한 임대주택에 대한 내용이 있습니다. 어떤 유형의 임대주택 대상에 들어가는지 궁금하시죠?


국토교통부+LH가 운영하는 "마이홈"에 임대주택에 대한 정보와 각종 주거복지 혜택에 대한 내용이

아주 잘 정리되있습니다. 대상자를 나누어 모집공고를 볼 수 있습니다. 그쪽에 오른쪽 상단에 :입주가능주택찾기:를

클릭하시면 저눅 지도가 보이면서 현재 입주가능 임대주택 매물이 보여집니다.

https://www.myhome.go.kr/hws/portal/main/getMgtMainPage.do


04 대법원 인터넷 등기소

집을 구하고 이사를 하는 모든 과정에서 대법원 인터넷 등기소는 절대 빠질 수 없습니다. 집을 살때

반드시 확인해 봐야 하는 서류 중 하나인 "등기사항전부증명서"를 집에서 컴퓨터를 이용해 손쉽게 발급받을 수 있는

사이트가 바로 :대법원 인터넷등기소:예요.


집을 사고 나서는 이사 후에는 등기신청이 확정일자는 받아야겠죠? 

이 또한 대법원 인터넷등기소에서 가능합니다.

https://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp


05 한국주택금융공사

새집을 마련하면서 10년 이상 장기 대출을 원할 땐 은행뿐만 아닌 한국주택금융공사의 상품을 

확인해보시는 것도 좋은방법입니다. 일반 은행보다는 상대적으로 낮은 이율의 고정금리를 원(리)금

분할상환 방식의 모기지론이나 전세자금 대출 및 아파트 중도금 대출을 위한 보증서도 발급해 줍니다.

연금주택에 대한 보증까지 서주기도 하니 더할나위없겠죠?


★연금주택

만 60세 이상 고령자들이 자신이 가지고 있는 주택을 담보로 

은행이나 보험사로부터 노후생활작금을 받는 연금을 말합니다.

https://www.hf.go.kr/hf/light_index.do


이사를 시작했으면 확정할때의 이사를 체크하는 체크리스트

첫번째, 이사업체 선정 및 계약체결(2~3군데 이사업체 비교 후 마음에드는 이사업체로 결정합니다.)

두번째, 이사할 집의 사전답사하기(누수/수도물/냉&온난방/창문 등등 각종 하자가있는지 체크합니다.)

세번째, 처분대상 물품정리로 서랍/창고/베란다/다용도실/정리할 짐은 미리미리 정리합니다.

네번째, 자녀가 있을시에는 전학 수속을 꼭 해주세요.(자녀가 성인이거나 없으시면 제외)


이사하기 일주일전에 체크리스트

첫번째, 가전/가구 버릴 물건 폐기물 스티커 구입합니다.

두번째, 이사할 집의 사전답사로 다시한번 누수 전에 사용했다면 미납금이 있는지? 

수도물은 뜨거운물 차가운물이 잘 나오는지? 

온&냉난방으로 여름에는 시원한지? 겨울에는 따뜻한지?

창문의 크기 규격과 외부침입으로 안전한지 보호가 되는지?

세번째, 전화로 은행과 인터넷,신용카드,우편물 등등 이전신청합니다.(원클릭서비스로 한방에!!)

네번째, 수수료,전기료,공과금 및 아파트 관리비 납부를 확인합니다.(미납이있는지 꼭확인합니다!!)

다섯번째, 세탁소 등등 이용품목 수령 및 확인합니다.

여섯번째, 가구/가전 이전설치업체 이용시 사전예약합니다.

일곱번째, 엘리베이터 사용가능 유/무 확인하고 사용시 사전예약합니다.


입주 2~4일전에 체크리스트

첫번째, 이사할 집 배치도를 구상 및 작성해 이사할 집의 콘센트 위치 및 세부적인것을 확인합니다.

두번째, 가스차단 사전예약해 이사당일 9시

세번째, 쓰레기 봉투 준비합니다.(50L 1~2개정도)

네번째, 도시가스,가스레인지 분리예약합니다.


이사전날 체크리스트

첫번쩨, 냉장고 음식물 분류하여 처리합니다.

두번째, 은행잔금 확인 및 이체한도 증액합니다.

세번째, 냉장고 및 세탁기 물을 뺍니다.

네번째, 이사당일 사용물품은 별도로 표장합니다.

다섯번째, 이사업체와 통화해 일정을 재확인하거나 변동 및 준비사항을 준비합니다.

여섯번째, 가전제품 A/S로 연락해 에어컨과 위성 안테나 등등을 설치합니다.

일곱번째, 고가귀중품 및 이사당일 필요한 제품은 별도로 보관합니다.


가장 중요한 이사당일 체크리스트

출발지 - 집 청소와 비품점검으로 출발 전 빼놓은 물건이 없는지 꼭 확인합니다.

      - 가스,전기,수도요금,아파트 관리비 미납 등등 검침 및 청산합니다.

      - 각종 열쇠 인계 및 이삿짐 반출을 확인합니다.


도착지 - 이삿집 확인 및 이사요금 청산합니다.

      - 가스,전기,수도요금 점검 및 전주인 사용량을 확인합니다.

      - 이삿짐을 완전히 정리합니다.

      - 전입과 전학 수속을 합니다.

      - 에어컨 및 안테나 가전제품 등을 설치합니다.

      - 자동차 등록변경신고와 차량 주소를 이전합니다.

      - 주택 임대차 계약확정일자를 받습니다.

2018:05:31 22:12:49


정부에서 지원해주는 이사비용 안내 +지역지원

경주는 살기 참좋은 귀농인기 지역으로 이사비 100만원을 지원해줘 영농정착자금 가구당 3억원 

주택구입자금으로는 7,500만원 융자지원합니다.


순창에는 고추장과 도라지꽃이 유명한 순창인데요. 살기 참좋은 귀농인기 지역으로 

이사비 100만원 지원과 최고 500만원의 집수리비로 집들이비 50만원까지

최고로 1천만원의 소득사업비까지 아끼지 않고 쭉쭉 지원해준다고해요.


완주 아주 다양하게 귀농귀촌인 이사비를 지원해주고 주택 매입/신축/수리비 지원/

대학생 자녀 입학금 지원/출산장려금 지원/영농교육훈련비 지원까지 해준다고합니다.


BUT 이사 당일인데 미리 준비하지 않는다면 

급당황하는 순간들을 모아모아!!

1.많게는 수십만원깍지 승강기 사용료

저층 아파트로 이사를 간다고해서 바로 엘리베이터를 이용해 이사를 하려고 하면

당일 예기치 못한 상황이 발생될 수 있습니다. "아파트 자체 규정으로 인해 저게는 수만원

많게는 수십만원까지 나온다는 사실"을 알고 계셨나요?!


처음 이사를 하시는 분들의 경우 승강기 사용료를 내야한다는 사실을 모르는 경우가 많아요.

이 금액은 따로 정해진 규정이 없어 승강기 이용시 최대한 빠르게.. 일부 단지에서는 입주민들의

편의를 위해 이사를 위한 승강기 사용을 전면 금지하는 곳도 있으니 사전에 알아보시고 문의하세요.


2.사전에 합의가 필요한 붙박이장

이사당일 붙박이장을 철거해야 한다는 사실을 알게된다면 이미 때는 늦었습니다..

이의 관한 규정이 따로 없기에 이사 전에 매수인과 매도인간의 합의를 사전에 알아보고 하셔야합니다!!

입주시에 꼭 꼼꼼하게 따져보세요.


3.통상 당일날 치르는 임대차 계약잔금

보통은 임대차 계약의 자늠은 이사당일 계좌이체를 통해 치르게 됩니다.

하지만 이체한도의 문제로 잔금 처리가 늦어지게되면 나뿐아닌 이사를 나가는 사람에게도 피해가 갑니다.


주로 주인들이 잔금 처리까지 모두 됐을 때 집의 키나 도어락 비밀번호를 알려주기 때문인데 

이체 한도를 늘리는 것을 깜빡해 이사를 해야겠다고 생각하면 집주인은 잔금을 통해 이사가는 다른

세입자에게 줘야할 돈까지 줄줄이 밀리면서 결국엔 이사는 점점 산으로 늦춰지게 될 수 밖에  없습니다.


+ Recent posts